Talotoimittaja valittu!

Talopakettien vertailu oli meille useita viikkoja kestänyt projekti. Kun olimme löytäneet sopivan pohjapiirroksen, lähetimme sen yhteensä 11 paikkaan. Tässä kuvausta meidän omista kokemuksista talopaketteihin ja tarjouksiin liittyen. Korostan, että paikkakunta- ja myyjäkohtaisia eroja löytyy varmasti, ja nämä ovat vain omia kokemuksiamme. Emme myöskään ole rakentamisen ammattilaisia, joten pakettien vertailu on tehty amatöörin näkökulmasta.

Seuraaviin paikkoihin lähetimme tarjouspyynnöt:

Helmitalot: Eivät koskaan ottaneet meihin yhteyttä tarjouspyynnön johdosta.

Sievitalo: Eivät koskaan ottaneet meihin yhteyttä tarjouspyynnön johdosta.

Herrala: Eivät koskaan ottaneet meihin yhteyttä tarjouspyynnön johdosta. Tähän saattoi liittyä se, että Tampere ja Ylöjärvi eivät ole heidän ensisijaista toiminta-aluettaan. Yllätyin kuitenkin, ettei mitään vastausta tullut.

Taloteko: Vastasivat nopeasti, mutta ovat lopettaneet talopakettitoiminnan.

Kuusamo Hirsitalot: Sovimme nopeasti tapaamisen, jossa saimme heti tarjouksen. Emme valinneet Kuusamoa, koska asennus oli heidän puolestaan ikäänkuin ulkoistettu ja ilmeisesti urakoitsijan asettama kiinteä asennushinta (jota ei edes ollut kirjallisesti tarjouksessa mukana, ainoastaan suullisesti kerrottiin) nosti kokonaishinnan aivan liian korkealle. Hirsitalo muutenkin kalliimpaa kuin perus puutalo, joten kustannussyistä valinta osui muualle. Myyjä vaikutti nuorelta ja hiukan kokemattomalta, mutta mukava kuitenkin.

Kannustalo: Tapaamisen sopiminen oli hiukan hankalaa, molemmat edustajat ottivat meihin yhteyttä ilmeisesti toisistaan tietämättä ja saimme lopulta tietää tapaamispaikan vasta sovitun päivän aamuna (johtui muuttosotkuista). Tarjouksessa oli mukana paljon muutakin kuin pyytämämme vesikattopaketti, joten uutta tarjousta piti tapaamisen jälkeen vielä odotella, eikä siltikään ollut kaikki toivomamme muutokset tehty. Hinta oli elementtitoimittajien kalleimmasta päästä. Emme pitäneet siitä, että pystytystelineet pitäisi itse hankkia ja maksaa paketin lisäksi, mutta sama vaatimus oli kaikilla muillakin kilpailuttamillamme elementtitoimittajilla.

Omatalo: Edustaja soitti nopeasti tapaamisaikaa sopiakseen. Tapaaminen oli kuitenkin vain taustatiedon keräämistä, ja edustaja kertoi että tarjouksen laskija tulee töihin vasta seuraavalla viikolla ja saamme myöhemmin siis vasta tarjouksen. Saavuttuaan tarjous oli kuitenkin edullisin elementtitarjous, ja harkitsimme sitä vakavasti. Toimitusehdoissa meitä häiritsi ehto siitä, että luovutuskokouksesta ilmoitetaan 2 päivää ennen kokousta, ja jos rakennuttaja tai hänen valtuuttamansa edustaja ei ole paikalla, ei ole reklamointioikeutta. Tämä ehto tuntui jokseenkin laittomalta. Myös muut ehdot olivat karun kuuloiset, kuten muutossuunnittelun hinnasto ja toimituksen siirtymissakot. Elementtitoimittajat kuitenkin karsiutuivat, kun huomasimme hintaeron pre-cut-toimittajiin ja omalla työllä säästämisen mahdollisuudet.

Jetta-Talo: Edustaja soitti ja kysyi taustatietoa sekä sopi tapaamisen. Tapaamispäivänä edustaja ei tullutkaan paikalle, ja puhelimitse kiinni saatuamme kertoi että ei ollut jostain syystä merkinnyt kalenteriinsa tapaamista. Inhimillinen erehdys sinänsä tai jonkinlainen väärinymmärrys meidän kesken. Tarjouksen saimme sen jälkeen nopeasti sähköpostiin, ja se oli elementtitoimittajien edullisemmasta päästä. Yhteistyö edustajan kanssa sujui puhelimitse ja sähköpostitse hyvin tapaamiskömmähdystä lukuunottamatta. Hyvin potentiaalinen toimittaja oli meille, mutta pre-cut voitti.

Vieskatalo: Edustaja oli hyvin aktiivinen yhteydenpitäjä ja käytti mielellään aikaa tapaamisiin. Kovin ystävällinen herrasmies mielestämme. Tarjouksen saaminen oli työlästä ja hidasta, ja vaati pitkän taustatietolomakkeen täyttämistä edustajan toimesta. Yrityksessä halutaan tehdä tarkkaa ja tunnollista työtä, mutta kilpailuttajalle se oli turhan raskas prosessi. Tapaamisen jälkeen meitä pyydettiin lisäksi itse tekemään tarjouslaskijalle listan siitä, minkäkokoiset ja minkälaiset ikkunat haluamme koko taloon, vaikka olimme laittaneet julkisivukuviin ja mittakaavassa olevaan pohjapiirustukseen linkin (joista muiden yritysten myyntiedustajat olivat katsoneet ikkunoiden koot itse). Tarjous oli elementtitoimittajien kallein, eikä siinä siitä huolimatta ollut esimerkiksi haluamaamme sisäkattoverhousta, koska tarjouksen laskijalla ei ollut tietoa "minkä hintatason paneelia haluamme", eikä siis ollut laittanut mitään. Hintaero oli esim. Omataloon verrattuna 20 000 euroa, eikä voi selittyä millään pienillä toimitussisältöeroilla, joita niissä toki oli (kuten hyönteissuojat ikkunaan).

Kaksi parhainta vaihtoehtoamme olivat Hartman ja Kastelli (Katso postaus vertailusta näiden kahden välillä). Valitsimme talotoimittajaksemme Kastellin.

Hartman: Edustajan puhelinyhteydenoton jälkeen saimme tarjouksen nopeasti sähköpostiin ja sovimme tapaamisen, jossa se käsiteltäisiin. Edustaja oli itse tehnyt taustatyön ja katsonut ikkunoiden ja ovien koot laittamistamme kuvista, ja tuntui että hän muutenkin ymmärsi mitä haluamme. Edustaja pystyi itse laskemaan tarjouksen ja tekemään siihen muutoksia tapaamisessa. Saimme nopeasti myös muokatun tarjouksen sähköpostiin, kun halusimme muutoksia tehtävän. Hartmanin tarjouksessa oli kaikki mitä pitikin, ja pyytämämme kantavan palkin piilottaminen onnistui helposti. Voisimme helposti kuvitella tilaavamme talopaketin Hartmanilta.

Kastelli: Kastellin toiminta on hiukan muita vertailemiamme yrityksiä jäykempää, kun halutaan tarjous omien kuvien pohjalta valmiin talomallinsa sijasta. Tämä aiheutti meissä ärsytystä tarjouspyynnön alkuvaiheessa, mutta edustaja oli taitava, vakuuttava ja aidosti meidän asiakkuudesta kiinnostunut joten luotimme häneen. Saimme tarjouksen muokattuna eräästä Kastellin omasta talomallista, ja se oli mielestämme sopivan hintainen ottaen huomioon, että saamme todennäköisesti ystävämme pystyttämään taloa Kastellin kautta.

Jostain syystä Kastelli on tuntunut alusta asti oikealta valinnalta meille, ja näin jälkikäteen ajateltuna ei olisi pitänyt lähettää niin montaa tarjouspyyntöä vain siksi, että kilpailutusta "kuuluu" tehdä. Jonkin verran on tietysti hyvä kilpailuttaa, mutta rajansa kaikella. Meille seitsemän tarjousta oli erittäin rankkaa vertailla huolellisesti sen lisäksi, että melkein kaikkien niiden edustajien kanssa vietettiin useampi tunti pöydän ääressä. Nyt olemme onnellisia, että se on ohi ja teemme mielellämme Kastelli-talon (kunhan piirtävät ensin hyvät tarkistuskuvat, sitten varmaan vasta kannattaa huokaista).