Budjetti

Tässä budjettitaulukossa esitetään rakentamisen edetessä toteutuneita kustannustietoja ryhmiteltynä. Taulukkoa täytetään, kun kaikki yksittäisen rivin hankinnat on tehty ja työt päätöksessä. Rahanmenoa listataan erillisellä sivulla myös aikajärjestyksessä.

HUOM! Osa budjetin riveistä on opittu ja muokattu kantapään kautta projektin edetessä. Kun vastaan on tullut yllättäviä menoeriä, joita emme aloittelijoina ole osanneet huomioida, on budjettiin luotu uusia rivejä, ja niihin on kaivettu rahaa budjetin muilta riveiltä. Kokonaisuus siis elää aivan loppuun asti! Kenenkään rakentajan ei ehkä ole syytä olettaa, että aivan näin tarkasti olisi mahdollista suunnitella budjettia etukäteen. Ja toisaalta kukaan ei hyötyisi siitä, että laittaisimme tähän sen ensimmäisen budjettiversiomme, sillä siitä puuttuu talon rakentamisessa olennaisia kustannusosia, ja summat ovat monelta osin hyvin väärin arvioitu tähän meidän projektiin. Toivottavasti tästä projektimme mukana elävästä budjetista on Sinulle hyötyä.


Taulukon sanalliset osuudet kertovat, jos materiaali ja sen asennus ovat kuuluneet talopakettiin. Jos on vain materiaali, olemme asentaneet tuotteet itse tai maksaneet asentajille palkkaa niiden asennuksesta. (*** = asennus tehty)

Mobiiliversiossa taulukko ei näy kokonaisuudessaan, joten klikkaamalla alareunan "Näytä internetversio"-linkkiä saatat nähdä taulukon paremmin.


KUSTANNUS BUDJETTI     TOTEUMA    EROTUS    

1. Suunnittelu ja valvonta

4 925 € 4 622 € + 303 €
LVI-suunnittelu 845 € 806 € + 39 €
Sähkösuunnittelu 550 € 550 € 0 €
Pihasuunnittelu 480 € 480 € 0 €
Rakennuslupa- ja valvontamaksut 2 500 € 2 178 € + 322 €
Asiointikulut 150 € 358 € - 208 €
Tiiveysmittaus 400 € 250 € + 150€

2. Rakennuttaminen

39 950 € 49 281 € - 9 331 €
Liittymismaksut 13 000 € 13 663 € - 663 €
Työmaasähkö 2 500 € 2 678 € - 178 €
Työmaatarvikkeet 2 200 € 2 360 € - 160 €
Kiinnitystarvikkeet 1 700 € 1 510 € + 190 €
Jätemaksut 250 € 238 € + 12 €
Tontin hankintakulut 3 850 € 3 847 € + 3 €
Rakennusaikaiset vakuutukset 450 € 442 € + 8 €
Työkalut 3 000 € 2 808 € + 192 €
Timpurien palkat 13 000 € 21 735 € - 8 735 €

3. Maa- ja pohjarakenteet

 25 500 €  23 723 € + 1 777 €
Tontin raivaus ja kaivaminen 5 000 € 6 537 € - 1 537 €
Maa-aineksen poiskuljetus ja jätemaksut 3 000 € 3 300 € - 300 €
Tontin täytöt 10 000 € 6 320 € + 3 680 €
Tärylevyjen vuokrat 500 € 510 € - 10 €
Salaoja-, sadevesi- ja viemäriputket, kaivot 4 000 € 2 874 € + 1 126 €
Louhinta ja räjäytyskatselmukset 3 000 € 4 181 € - 1 181 €

4. Perustukset ja alapohja

 23 500 €  22 833 € + 581 €
Anturat, pilarit ja perusmuurit 12 000 € 9 250 € + 2 750 €
Perustusten sisä- ja ulkotäytöt 3 500 € 5 170 € - 1 670 €
Perustusten jälkeiset kaivuutyöt 2 000 € 1 917 € + 83 €
Routaeristys ja radonsuojaus 1 000 € 1 268 € - 268 €
Lattiastyroxit ja finnfoamit 1 200 € 1 168 € + 32 €
Teräsverkot, korokkeet, harjateräkset, suojaus 300 € 394 € - 94 €
Lattiavalu ja hionta 3 500 € 3 752 €- 252 €

5. Talopaketti

 86 649 €
Toimitussisältö muiden otsikoiden alla

6. Runkorakenteet

 0 €  297 €  - 297 €
Ulkoseinärunko Asennus       ***     ***
Ulkoseinän eristys Materiaali       ***     ***
Kantavan väliseinän muuraus  0 €  297 € - 297 €
Tuulensuojaus Materiaali       ***     ***
Sisäpuolen levytys Materiaali       ***     ***

7. Väli- ja yläpohja

 3 400 €  3 627 € - 227 €
Eristys Materiaali       ***     ***
Höyrynsulut Materiaali       ***     ***
Levytykset Materiaali       ***     ***
Alaslaskut 0 € 194 € - 194 €
Kipsivalu kaatoineen 3 400 € 3 433 € - 33 €

8. Vesikatto

 3 200 €  4 032 €  - 887 €
Aluskate Asennus      ***     ***
Ruoteet Materiaali      ***     ***
Räystäs- ja otsalaudat Materiaali      ***     ***
Vesikate Materiaali        ***     ***
Nosturikustannukset 0 € 476 € - 476 €  
Läpiviennit 700 € 655 € + 45 €
Lintuesteet ja harjatiivisteet 0 € 301 € - 301 €
Kattoturvatuotteet 1 500 € 1 525 € - 25 €
Päätyräystäspellit 0 € 300 € - 300 €
Rännit, räystäskourut, syöksytorvet 1 000 € 830 € +170 €

9. Ovet ja ikkunat

+ 17 €
Ikkunat Asennus      ***     ***
Ulko-ovet Materiaali      ***     ***
Väliovet, karmit ja kynnykset
Lasiväliovet ja -väliseinät
Tiivistykset 100 € 153 € - 53 €
Ovien painikkeet 350 € 325 € + 25 €
Lukot 600 € 563 € + 37 €
Ikkuna- ja ovipellitykset
Sälekaihtimet Integroitu      ***     ***

10. Julkisivu

- 231 €
Julkisivun alusrakenne Materiaali  90 € - 90 €
Julkisivumateriaali Materiaali   ***    ***
Julkisivun maalaus 1 000 € 1 171 € - 171 €
Rintapellit 200 € 170 € + 30 €
Kulmat ja smyygit Materiaali      ***      ***
Sokkelin pinnoite

11. Täydentävät rakenteet

+ 533 €
Väliseinärakenteet Materiaali  20 €  - 20 €
Eristykset Materiaali     ***  ***
Märkätilojen muuratut seinät 700 €  535 € +165 €
Jalka-, ovi-, katto- ja ikkunalistat
Saunan eristys, lauteet ja paneelit
Parveke 300 €  326 € - 26 €
Sisäportaat ja kaiteet 7 000 € 6 586 € + 414 €

12. Sisäpinnat

 + 947 €
Seinien tasoittaminen  4 500 €  3 461 €  + 1 039 €
Pohjamaalaus  500 €  1 423 €  - 923 €
Pintamaalaus  1 400 €  1 261 €  + 139 €
Vesieristys
Kaakelointi
Laminaatit  2 300 €  1 682 €  + 618 €
Tapetointi  400 €  327 €  + 73 €
Kattopaneelit
Harrastetilan epoksilattia  200 €  199 €  + 1 €

13. Tulisijat ja hormit

  8 200 €   8 200 €   - 11 €
Varaava takka   5 900 €   5 900 €   0 €
Hormistot   2 300 €   2 311 €   - 11 €

14. Kiintokalusteet

 + 117 €
Keittiön kalusteet  5 800 €  5 614 €  + 186 €
Kodinhoitohuoneen kalusteet  3 100 € 2 982 €  + 118 €
Wc-kalusteet  1 100 €  1 197 €  - 97 €
Kylpyhuoneen kalusteet
Vaatekaapit  4 000 €  4 147 €  - 147 €
Vaatehuoneen hyllyt  600 €  543 €  + 57 €

15. Kodinkoneet ja laitteet

6 200 € 6 854 € - 654 €
Keittiökoneet 4 300 € 5 315 €  - 1 015 €
Kiuas 900 € 650 € + 250 €
Pyyhekuivain 200 € 169 € + 31 €
Keskuspölynimuri 800 € 720 € + 80 €

16. Lämmitys

 18 850 € 18 534 € + 316 €
Maalämpöpumppu 6 000 € 5 532 € + 468 €
Maalämpöpumpun asennus 2 500 € 2 580 € - 80 €
Maakylmä: kattokonvektori, putket ja kotelo 1 800 € 1 919 € - 119 €
Maakylmän asennus 300 € 400 € - 100 €
Maalämpökaivon poraus 6 000 €  5 950 €  + 50 €
Vesikiertoinen lattialämmitys 2 000 €  1 830 €  + 170 €
Lattialämmityksen tarkastukset 250 € 323 € - 73 €

17. Vesi- ja viemärityöt, radon

 - 460 €
Wc-pöntöt
Hanat
Suihkut 1 200 € 1 299 € - 99 €
Vesi- ja viemäriputkistot, kaivot, radonputket 2 500 € 2 861 € - 361  €
Asennus- ja tarkastustyöt

18. Ilmanvaihto

7 000 € 6 217 € + 783 €
Ilmanvaihtolaite 3 700 € 3 150 € + 550 €
Putkistot ja eristeet 3 000 € 2 750 € + 250 €
Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 300 € 317 € -17 €

19. Sähkö-, tele- ja infotekniikka

+ 91 €
Valaisimet 3 300 € 3 156 € + 144 €
Tonttikeskus asennuksineen 500 € 553 € - 53 €
Tietojärjestelmät (valokuitu)
Sähköurakka sis. toinen sähkökeskus

20. Piha



Multa
Pihatien päällystäminen
Istutukset
Terassit
Terassin ja parvekkeen kaiteet
Roskakatos

YHTEENSÄ


310 000 €


- 6 633 €

Budjetin toteuman erotuksen ollessa punaisella talon kustannukset menisivät summan verran yli suunnitellun, mikäli kaikki muut budjettimme osa-alueet toteutuisivat täysin suunnitellusti.

2 kommenttia:

  1. Minusta tuo listaus vaikuttaa tarkasti mietityltä, enkä juuri meille rakennettuun ok-taloon muuttaneena keksi kauheasti lisää. Postilaatikko, kalusteasennuksia mahdollisesti (me otettiin asennus kiintokalusteisiin, sillä työtä riitti niissä ammattilaisellekin yli viikoksi ja hän hoiti reklamoinnit ja vei roskat pois). Muita mahdollisia juttuja: pimennysverhot makkareihin, märkätiloihin "pintakaivonkannet". Telinevuokria tulee varmaan sisäseinien tasoitukseen, sitten kuivaaja kuivattamaan betonivalua + mahdollinen jälikhoito, autokatosmateriaali ja työt. Askeläänieristysmateriaalia lattian alle, ovikello. Pihan mahdolliset kaivuutyöt (ellei ole jo tehty talon yhteydessä). Meillä kaikkinensa määtöihin upposi rahaa 70000€! Tontti on pieni ja savinen, joten massanvaihtoa tuli paljon, ja poisvieminen maksaa täällä hirveästi, eikä mitään mahtunut kippaaminen tontille. Soraa tilalle, joka sekin maksoi.

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Hei! Kiitos kommentistasi. Oikein hyviä huomioita teit, samoja asioita on pyörinyt meidän mielessä. Aihe on niin mielenkiintoinen, että piti ihan kohta kohdalta käydä läpi nuo mainitsemasi asiat:

      Postilaatikko ja ovikello on niitä inhottavia "sekalaisia" samoin kuin valaistu numerotaulu, joihin yhteensä kuitenkin menee pari sataa. Täytynee laittaa niille oma rivi budjettiin. Samoin kaivonkannet täytyy laittaa huomioksi vesikalusteisiin.

      Pimennysverhoja meillä on omasta takaa, mutta taloon muutettuamme pitää alkaa miettimään mitä olohuoneen korkeaan tilaan laitetaan verhoiksi. Lamellit tms maksavat tuohon tilaan pitkälle yli 1000 euroa, mutta jätin ne suosiolta toissijaisiksi, kunhan saamme talon valmiiksi. Paahdutaan sitten akvaariossa ;P

      Kalusteasennuksia emme ota ollenkaan, kuten muissakin töissä pyrimme tekemään mahdollisimman paljon itse. Tasoittaja on kyllä sellainen minkä saattaisimme palkata, mutta siihen on budjettiakin huomioitu.

      Telinevuokria meille ei tule, koska meillä on miltei koko talon ympäryksen verran käytössä haki-telineitä ystävältä ja lisäksi monitoimitikkaita muutamia. Mutta telinevuokrat noin yleensä ovat kyllä huomionarvoinen asia budjetissa.

      Meillä betonivalua ei ainakaan uskoakseni tarvitse erikseen kuivattaa, koska vesieristyksiä päästään tekemään tämänhetkisen aikatauluarvion mukaan 38 viikkoa valun jälkeen ja muita lattiamateriaaleja asentamaan 48 viikkoa valun jälkeen. Silloin varmaan laatta on jo kuiva :) Sen tasoitteluun pitää kyllä vielä budjetissa varautua, sitä ei vielä ollut listattu! Samoin askeläänieristysmateriaali, mikäli sellaista johonkin laitetaan, pitää huomioida. Jos rakentamisen aikataulu on kiireinen, kannattanee varautua rakennuskuivaimiin ja korkeampiin sähkölaskuihin budjetissa, jotta saa valun ajoissa kuivaksi.

      Autokatos onkin monella samassa talobudjetissa. Me jätimme senkin myöhemmäksi, jälleen ajatuksella "jos nyt talo edes saataisiin pystyyn". Siitä varmaan sitten oma budjettilistauksensa joskus :)

      Pihatyöt on meidän pienehköllä 1250m2 tontilla tehty jo ennen perustuksia, siis siten että ovat pääasiassa lopullisessa korossaan. Multaa pitää vaan vielä levitellä ja pihaa jotenkin maisemoida nätimmäksi, joten jotain Avantia sinne voisi harkita. Oma rivinsä siis pitää vielä tehdä sille, kun ei me kottikärrypeleillä ehkä koko pihaa tehdä..

      Hyvä, jos budjetista on muille rakentajille apua muistilistana, vaikka tästäkin pohdinnasta näkee että tilanteet ja talot voivat olla kovin erilaisia :)

      Hyvää (toivottavasti pian) alkavaa kesää!

      Poista

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...