Rakennusblogeissa budjetista puhumiseen on eri tyylejä. Jotkut eivät raota budjettia ollenkaan, toiset kertovat jotakin ja osa täysin avoimesti kaikki kustannukset. Miehen kanssa keskustelimme budjetin jakamisesta, ja totesimme että mitä sitä salailemaan. Kaikki varmaankin ymmärtävät, että taloprojektin kustannusarvio ei ole sama asia kuin lainan määrä. Eli meillä joko on koko talon verran velkaa, ei ollenkaan velkaa (dream on..) tai sitten jotain siltä väliltä. Kyllä me toki voidaan ystävien kesken lainojen määrästäkin puhua jos jotakuta kiinnostaa. Suomalaisilla vaan tuntuu olevan sellainen mentaliteetti, että rahasta ei sovi keskustella.
Julkaisin tässä kohdin talomme budjetin erittelyn, ja pian julkaisemisen jälkeen mies alkoi miettimään, että mitä jos blogilla on sittenkin lukijoita meidän urakoitsijaehdokkaista ja hinnat urakoille muodostuvat budjetin perusteella. Lopputuloksena oli, että tähän jo tuotu budjettierittely piti poistaa. Keräämme sen sijaan Budjetti -välilehdelle taloprojektin edetessä kustannustietoja suhteessa budjettiin sekä Rahanmenoa -välilehdelle tietoa kaikista toteutuneista kustannuksista. Näin pystymme antamaan tuleville rakentajille tietoa kustannuksista ottamatta sitä riskiä, että se vaarantaisi omaa budjettiamme.
Eniten meitä jännittää se, että hyväksyykö pankki kustannusarviotamme. Tapaaminen on ensi maanantaina ja vasta silloin kuulemme saammeko lopullisesti vihreää valoa vai emme. Jos he arvioivat budjettimme olevan pielessä, joudumme hakemaan lainaa muista pankeista tai miettimään talon pienentämistä. Toivomme todella, että näin ei tule tapahtumaan.
Talobudjettimme on 300 000€, sisältäen liittymät, mutta ei tontin ostohintaa. Kertauksen vuoksi: rakennamme kaksikerroksisen puutalon pääosin omin käsin (säältä suojaan -asennus tulee Kastellilta). Talomme on kerrosalaltaan noin 230m2 ja huoneistoalaltaan jotakuinkin 197m2. Tästä noin 19m2 (huoneistoalaa) on autotallimaista varasto/harrastetilaa, joka on kuitenkin asuinrakennuksen osana eikä sinne voi ajaa autoa sisään. Lisäksi on tarkoitus tehdä kahden auton kylmä katos, joko samaan aikaan talon kanssa tai myöhemmin.
Kustannuslaskureista olen käyttänyt KotiOptimia, Osuuspankin kustannuslaskuria, SuomiRakentaa sekä TaloPeliä. Näillä kustannuslaskureilla hankkeemme budjetti oli jotakin 280 000-370 000 euron välillä. Oman työn osuuden rahallista arviota eivät kaikki laskurit antaneet. Paljon puhutaan myös keskiarvoisista rakentamisen kustannuksista, 1500-2000€/m2, kun itse rakennetaan. Toisinaan käytetään myös suuntaa antavia laskukaavoja "talopaketti x 3-4". Talopaketin hinta on meillä vielä muutosten vuoksi laskematta talotoimittajan puolesta, mutta arviomme mukaan se on noin 92 000€. Jos se kerrotaan kolmella, tulee 276 000€. Jos taas jaamme budjettimme kerrosalaneliöillä, saamme neliöhinnaksi 1300€. Tämä on monen mielestä alakanttiin budjetoitu. Mekin tiedostamme, että budjetti on jossain määrin turhan tiukaksi tehty, kuten suunnitteluosio. Talo vaan sattui paisumaan kuin pullataikina, ja me (niinkuin monet muutkin rakentajat) olemme optimistisia että kyllähän me säästetään tuosta ja tuosta..