Raksaviikko 15

Huomenna siirrytään jo raksaviikolle 16, ja viimeisimmän viikon aikana raksalla ei tapahtunut kovin merkittävää edistystä. Talon päätyrungot ovat nyt yläkerrassakin valmiit ja terassilippoja on aloitettu tekemään. Olemme hyvin tyytyväisiä, että päätimme tehdä lähes kolmemetrisen lipan takapihan puolelle, vaikka lippa näyttää nyt omaan silmääni hiukan kömpelöltä ja liioitellun isolta. Käytännön elämän kannalta kuitenkin suuresta katetusta terassista on hyötyä, sillä sen alle mahtuu jo kunnon ruokapöytä ja grillikin, jos sellainen joskus saadaan hankittua. Voi sitten kuivana grillata vaikka sadekelilläkin. Aluskate ei takapihan terassilipassa ole vielä paikallaan ja varsinaisten kattolohkojen välissäkin aluskate on vielä yhdistämättä.

Etupihan puolella terassilippa on vielä aloittamatta, mutta talon kyljessä on jo paikallaan puu, johon lippaa aletaan rakentamaan kiinni (nyt on hakusessa termi, jolla tuota "puuta" kutsutaan). Etupihan puoleisen terassimme eli kuistimme leveys on yli kahdeksan metriä ja syvyyttä tulee parisen metriä. Talomme on sen verran leveä, että koimme sen kaipaavan isoa kuistia tasapainottamaan tuota leveyttä. Olemme isännän kanssa kyllä pohtineet, ettemme tiedä mihin tuota valtavaa kuistia oikein käyttäisi ilman, että siitä tulisi vallan pelkkä varastointialue.

Kuluneen viikon aikana olemme kilpailuttaneet sadevesijärjestelmää, kattoturvatuotteita, rintapeltejä, päätyräystäspeltejä, ikkuna- ja ovipeltejä sekä läpivientejä.  Päätöksiä päästään tekemään aivan lähipäivinä ja toivoisimme saavamme tuotteet jo ensi viikolla tai joulun välipäivinä. Tarkemmin tuosta kilpailutuksesta ja valinnoistamme, kunhan sopimukset on tehty loppuun. Tontilla isäntä kävi tänään peittelemässä puupinoja ja tekemässä pieniä lumitöitä. Torstaina odotamme kipsilevyjä ja villoja saapuvaksi.

Katto päällä

Tässäpä kuvapainotteinen päivitys siitä, kun meidän talo sai katon päälleen. Nosturi tuli aamulla kauniissa auringonpaisteessa nostelemaan ensin ikkunat sisälle taloon sekä sen jälkeen ensin harrastetilan katon ja sitten varsinaisen talon kolme kattolohkoa. Kattolohkoissa oli jo aluskatteet asennettuna, joten kun lohkojen välit on kurottu umpeen ja tehty vähän ruoteita päälle, meillä on talo aluskatteelle valmis.

Ikkunat nostettu sisälle taloon

Tulitikkukasamme alkoi nyt muistuttaa jo hiukan oikeaa taloa. Pystyin sieluni silmin näkemään tästäkin seuraavasta kuvakulmasta, miltä talo näyttää valmiina - ja muistuttaahan se blogin bannerin mallinnuskuvaakin talosta :)

Työt jatkuvat terassin lippojen ja ikkunoiden asennuksen merkeissä, kunhan ensin on vietetty itsenäisyyspäivää. Tällä viikolla koitetaan saada tilattua kattoturvatuotteita ja läpivientejä, jotta ne olisivat valmiina, kun koittaa vesikatteen asennuksen aika. Minunkin taitaa olla aika vaihtaa esittelytekstiä, kun pyöreitä tuli täyteen. Isäntä ilahdutti herkulla ja lahjalla, kun palailin kotiin tänään iltavuorosta. Siivouskirja ei ollut vihjailua, vaan ihan oma lahjatoive ;)

Välipohja levytetty

Tämän viikon alku on mennyt isännällä välipohjan levyttämishommissa. Kastellin sateelta suojaan -urakkaan ei kuulu välipohjan vanerointia, mikä mielestämme on hiukan merkillistä. Tarkoituksena ilmeisesti siis olisi, että runko pystytettäisiin kokonaan telineiden avulla ulkopuolelta (tai että asentajat kekkuloisivat välipohjan palkilta toiselle yläkerrassa). Onneksi isännällä oli osaavia ohjastajia paikan päällä, niin työn sai hyvin alulle.

Maanantain työn aloitus. Keskellä olohuoneen korkea tila

Talon pohjoissivu ja pääoven aukko. Isäntä "katolla" eli yläkerrassa.

Talvi on kurjaa rakentamisaikaa, kun kaikki työkalut eivät ole tehty kestämään pakkasia. Uusi Sencon naulapyssy kuoli jo yhden vuorokauden jälkeen käyttöönotosta. Aivan liian varhainen kuolema johtui ilmeisesti tiivisteiden pettämisestä kylmyydessä. Onneksi asentajamme antoi lainaan oman paremman naulapyssynsä. Sekin oli kyllä Sencon, mutta pari sataa euroa kalliimpi ammattivehje.

Talvi näkyy myös raksablogin kuvamateriaalissa, kun on ollut vaikeaa ehtiä valoisan aikaan tontille. Jatkossakin on siis tiedossa synkkiä ja tärähtäneitä kuvia tai raksavalojen loistetta. Sainpas kuitenkin tänään napattua yhden kuvan, jossa päivänvalosta on vielä jäljellä häivähdys. Hirvitti kiivetä yläkertaan kolmen metrin korkeuteen heppoisia tikapuita pitkin. Näkymät olivat kuitenkin sen arvoiset.

Juuri ennen pimeän tuloa räpsäisty kuva. Vasemmalla korkea tila, takana meidän makuuhuone ja parveke.

Alakerrassa meillä on hiukan sotkuista, ja olohuoneessamme seisoo haki-telineen alkua. Pelkäsimme talon suunnitteluvaiheessa, että olohuoneen 5,5m korkeasta tilasta olisi tulossa kuilumainen, eli liian kapea ja jokseenkin merkityksetön. Suurensimme suunnitelmissa ollutta välipohjan aukkoa sen vuoksi pariinkin kertaan. Nyt näyttäisi siltä, että kuilumaisuudesta ei ole mitään pelkoa, vaan tilasta olisi tulossa avara ja ilmava.

Olohuone keittiön suunnasta katsottuna

Talvi alkoi hellimään isäntää tänään, kun vanerointi oli loppusuoralla. Lumiharja heilui ja askelta sai varoa kahta kauheammin, ettei vain liukastu kolmen metrin pudotukseen. Työ tuli kuitenkin valmiiksi. Lämpimät kiitokset aina niin ahkeralle isännälle. Huomenna asentajat pääsevät aloittamaan toisen kerroksen runkopystytyksen. Katon paikoilleen nostaminen on arviolta viikon päässä. En malta odottaa, että saadaan katto pään päälle!

Välipohjaa ja haki-telineitä

Raksalla on kylmästä viimasta ja pienestä tuiskusta huolimatta saatu ensimmäisen kerroksen ulkoseinät pystytettyä ja välipohjan palkkeja asennetaan parhaillaan. Olohuoneen kohdalta seinärunko tehdään vasta kohta toisen kerroksen yhteydessä, sillä isojen ikkunoiden vuoksi siinä kohdin sijaitsee täyskorkeat runkopuut.

Etupihan puolelta. Isäntä ja asentajat palaveeraa

Takapihan puolelta ennen välipohjan asennuksen aloitusta. Keskellä olohuone

Tiistaina aloitimme isännän kanssa haki-telineiden kasaamisen niihin kohtiin, joissa ensimmäisen kerroksen runko oli jo pystyssä. Eilen isäntä vielä jatkoi hommaa, ja nyt on kahdella talon pitkällä sivulla telineitä valmiina. Niitä pitää vielä jatkaa ylöspäin, kunhan talon toinen kerros alkaa nousta. Tarkoituksena olisi siis, että telineet voivat olla näillä paikoillaan juuri niin kauan kuin on tarve. Pääsemme näiden avulla asentamaan tuulensuojalevyjä ja ulkoverhousta melko kätevästi.

 Telineet olivat omasta mielestäni kamalan huojuvia, ja noin 4,5-5 metrin korkeuteen tulee ylin taso, jonka päälle mennään vielä seisomaan. Tästä kauhistuneena sanoin isännälle, että pitää selvittää olisiko olemassa jonkinlaisia valjaita, jotka eivät rajoittaisi liikaa, mutta toisivat edes hiukan turvallisuutta työskentelyyn. Isäntä ei ollut kovin innoissaan ajatuksesta. Alkuviikosta pitää myös käydä ostamassa isännälle kuulosuojaimilla varustettu suojakypärä. Niin, ja vakuutusyhtiöön kyllä soitetaan ja varmistetaan, että tapaturmavakuutukset ovat voimassa ja kattavat, jos raksalla putoaa telineiltä (miten niin olen jänishousu?) Kuvia telineistä on saatu vasta iltahämärällä töiden valmistuessa, joten hiukan heikosti erottuu ylimmän työskentelytason tuleva korkeus.

Näillä näkymin maanantaina isäntä pääsee itsekin hommiin asentamaan vanerilevyjä välipohjaan, jotta yläkertaankin pääsee kohta kävelemään. Välipohjan palkkien asennuksen yhteydessä meille tuli vielä mieleen, että onkohan LVI-suunnitelmissa huomioitu talomme keskellä kulkeva kantava palkki, joka näkyy alla olevassa kuvassa. Meille oli alusta asti ehdottoman tärkeää, että talon kantava palkki ei tule näkyviin alakerran katosta alaslaskettuna, kuten eräässä Kastelli-talossa, jossa vierailimme. Se mielestämme rikkoo todella pahasti eteisen ja olohuoneen saumattoman yhteyden, vie liikaa valoa eteisestä ja hävittää olohuoneen korkeasta tilasta ainakin itsellemme tulevaa "wau-efektiä". Talossamme nyt siis kantava palkki on osana välipohjaa eikä tule näkyviin. Mietimme kuitenkin vasta palkin nähtyämme, että se estää joidenkin putkien kulkemisen välipohjassa, emmekä ole varmoja onko tämä huomioitu LVI-suunnitelmissamme, ja oliko siis tuohon suunniteltu kulkemaan joitakin putkia. Tämä tarvinnee vielä selvittää.

Yläreunassa pituussuunnassa kulkee kantava palkki. Takana työhuoneen nurkka ja oikeassa reunassa keittiö.

Talon pitkä pohjoissivu talon sisältä. Keskellä vasemmalla etuovi ja takana työhuoneen paikka

Tasopiirustus käytössä työmaalla

On hienoa päästä todistamaan, kun talo rakentuu päivä päivältä. Tontille ajaminen täytyy vain ajoittaa ennen neljän ruuhkia, koska tänäänkin rantatunneli oli jumissa ja matka Tampereelta Ylöjärvelle kesti tunnin. Siinä se valoisa aika sitten menikin ruuhkassa istuessa. Kuulin kuitenkin, että osasyynä olisi ollut kolari, eikä kaikesta voi syyttää tunnelia..

Ensimmäinen seinä, valmiusastetodistusta ja paperiviidakkoa

Viime perjantaina nosturi kävi tontilla ja siirsi kattolohkot sivuun. Osa katoista tuli autokatoksen perustusten päälle tehdyn alustan varaan. Asentajat olivat pyytäneet naapuriltamme luvan säilyttää katon reunaa viikon tai pari hiukan rajan ylitse heidän puolellaan, ja tämä lupa ystävällisesti saatiin. Isäntä kävi viikonloppuna appiukon kanssa peittelemässä kattolohkot siten, että laudan paloilla naulailtiin kevytpeitteitä kevyesti kiinni kattolohkoihin. Ilman naulaamista pressut olisivat varmaan lentäneet ensimmäisissä myrskytuulissa pois. Samalla työmaata hiukan siistittiin tulevaa viikkoa varten.

Talon runkopystytys aloitettiin eilen ja pääsimme juuri ennen pimeän tuloa katsomaan ensimmäistä noussutta seinää. Pystytyksessä oli tullut pieniä viivästyksiä siitä, että puut eivät olleet järjestyksessä pinoissa ja siirtelyyn oli mennyt paljon aikaa. Toisen puolen pitkä seinä oli parhaillaan tekeillä ja ensimmäisen kerroksen seinät valmistuvat mahdollisesti loppuviikosta.

Pankista saimme tiedon, että ensimmäisen valmiusastetodistuksen voisi mielellään toimittaa tässä vaiheessa. Valmiusastetodistuksen tarkoitus on toimia rakenteilla olevan talon vakuusarvon määrittelyn perustana, kun luottoa nostetaan. Sitä mukaa kun talon rakentaminen etenee, talon vakuusarvo kasvaa. Valmiusastetodistuksessa on muutama kompastuskivi, jotka saattavat tulla vastaan aivan hankkeen alussa tai vasta loppupuolella.

Alkuvaiheessa kuten esimerkiksi meidänkin tapauksessamme pre cut-talossa voi olla siten, että talopaketti ja monet muutkin tarvikkeet ovat tulleet ja pitäisi jo maksaa, mutta juuri mitään paketista ei ole vielä pystytetty. Lautaniput tontilla eivät kasvata talon vakuusarvoa, vaan vasta se, mitä on rakennettu valmiiksi. Jos siis omaa rahoitusta ei ole hankkeen alkua varten riittävästi, voi tulla kiire pystyttää taloa vakuusarvoa nostaakseen, jotta saa luottoa nostettua ja ensimmäiset isot laskut maksettua. Lyhyesti sanottuna siis se, kuinka paljon rahaa budjetista on käytetty, ei läheskään aina vastaa talon valmiusastetta. Esimerkiksi meidän tilanteessamme nyt, kun talopaketin ensimmäinen lasku pian maksetaan pankissa, budjetistamme on käytetty 124 000 euroa ja risat. Valmiusasteen on nyt arvioitu olevan 27-28%, joka vastaa noin 84 000 - 87 000 euroa.

Valmiusastetodistus, 28%

Teimme OP:n omaan todistuspohjaan arvion valmiusasteesta ja vastaava mestari hyväksyi sen ja oli arviosta aika lailla samaa mieltä. Toki olisimme tehneet myös muutoksia arvioon, jos vastaava mestari olisi ollut eri mieltä. Lienee selkeämpää elää koko projektin ajan noiden ehdotettujen prosenttien mukaan (sarake keskellä) ja arvioida hankkeen etenemistä suhteessa siihen. Tässä tilanteessa, kun esimerkiksi perustukset ja ulkopuoliset rakenteet olivat valmiit, laitoimme prosenttiluvuksi ehdotetun luvun 9%. Tämä voi osoittautua haasteelliseksi projektin loppupuolella, kun oma budjettimme eroaa kuitenkin jonkin verran siinä, miten kustannukset jakautuvat esitettyihin osioihin. Toinen kompastuskivi valmiusastetodistuksessa onkin se, että liian korkeaksi arvioidut valmiusasteet tekevät lisäluoton nostamisesta hankalampaa tai ainakin voi joutua pankissa vähän selittelemään. Pankin voi olla vaikea myöntää useita kymmeniä tuhansia lisälainaa hankkeelle, jonka valmiusaste edellisen valmiusastetodistuksen mukaan on ollut esimerkiksi 98% prosenttia.

Saimme vihdoin myös paperit kasaan kuntaa varten. Aikaisemmin luulimme, että pelkät rakenneleikkaukset riittävät rakennusvalvonnalle, mutta kuvia siis tarvitsee toimittaa hiukan enemmänkin.. Koitimme kysyä rakennusvalvonnasta, että mitä rakennekuvia sinne oikein kaivataan. Vastaus oli jokseenkin ympäripyöreä, että niin hyvät kuvat että tarvittaessa rakenne pystytään tarkkaan jälkikäteen selvittämään. Vastaavan mestarin kanssa keskusteltuamme päädyimme siihen, että laitamme kaikki rakennekuvat yhtenä kappaleena kuntaan. Tällainen lista niitä sitten tuli jo aikaisemmin toimitettujen pääpiirustusten ja rakenneleikkausten lisäksi:

• Perustuksen mittaohje
• Ohjeelliset perustusleikkaukset
• Perustussuunnitelma, talo ja autokatos
• Seinärunkojen rakennekuvat
• Tasopiirrustukset, yläpohja ja välipohja
• Korkoleikkaukset
• Ristikkokaaviot
• Mitoitettu pohjapiirros, 1. ja 2. kerros
• Vesikattomitat
• Kattotuolien kelpoisuustiedot- ja kuvat (SEPA:lta)
• Tietysti myös kaikki LVI-suunnitelmat
• Maalämpökaivon porausraportti

Paperiviidakon selvittämisessä meni aika paljon aikaa. Kastellilta saimme vain pääpiirrustukset kolmena sarjana ja pääasiassa muut kuvat yhtenä kappaleena. Tietysti myös työmaalle piti saada omat kappaleet, joten joitakin kuvia piti tulostella lisää. Isäntä teki listan ihan kaikista kuvista, joita meillä talosta on ja minä sitten haalin niitä kasaan kodin epämääräisistä pinoista ja tein kansion, jossa on aivan kaikki mahdolliset talon kuvat työmaalle hyvässä järjestyksessä, seläkkein varustettuna. Helpotti huomattavasti paperikaaosta, kun tietää että ainakin yhdestä kansiosta löytyy ihan kaikki suunnitelmat ja kuvat. Nyt kun kuntakin saa pian omansa niin stressi hiukan taas helpottaa.

Katto pian valmis siirrettäväksi

Ehdimme tänään käymään tontilla valoisan aikaan, ja edistystä oli tapahtunut hienosti. Talon perustusten päällä oli tämän viikon ajan rakennettu kattoa. Aluskate oli jo paikoillaan ja sen päälle oli asennettu ruoteita jo pitkälle. Tänään tontilla käydessämme asentajat laittoivat otsalautoja paikoilleen. Tuo tumma sävy otsalaudoissa miellytti meidän silmää :)

Olin hiukan ymmärtänyt väärin sen ajan, miten kauan kestää tehdä katto valmiiksi, ja yllättäen huomenna jo tulee nosturi siirtämään aluskatteelle asti valmiiksi tehdyn katon sivuun. Sen jälkeen alkaa rungon pystyttäminen, kunnes nosturi palaa parin viikon kuluttua nostamaan kattolohkot paikoilleen. Viikonlopun aikana olisi tarkoitus suojata kattolohkot pressuilla, jos vaikka luonto yllättääkin ja antaa lumisateita, vaikka lämpimämpää on luvattu. Tänään jo suojasimme yhden paljaana olleen lautakasan, onneksi pressuja oli hankittu valmiiksi.

Ensi viikon alusta siis alkaa rungon pystytys ja siinä menee viikosta kahteen. Nyt pitäisi henkisesti alkaa valmistautumaan haki-telineiden kasaamiseen, jonka voi vähitellen ensi viikosta lähtien aloittaa. Telineet on jo tuotu tontille ja niitä pitäisi olla niin paljon, että riittää koko talon ympäri. Asentajamme mainitsi myös, että olivat tehneet perustuksien tarkistusmittauksia, ja kantavan väliseinän sijainnin heittoa ei ollut niin paljoa kuin olimme itse mittailleet (mittasimme itse 4cm, asentajien mukaan sitä oli 1-2cm, jolla ei ole merkitystä). Tämä oli mukava yllätys.

Kastelli muisti meitä ensimmäisellä isolla laskulla, noin 47 000 euroa. Pankkiin lähti ensimmäistä kertaa kyselyä, että tarvitsiko lainan nostoa varten olla valmiusastetodistusta. Vastausta odotellaan, joten valmiusastetodistuksesta enemmän sitten kun sellainen pitää ensimmäistä kertaa täyttää. Lisäksi meidän pitäisi nyt hyvin pikaisesti saada toimitettua kuntaan kaikkia mahdollisia talon rakennepiirrustuksia, kun työtkin on jo aloitettu. Tänään kävimme läpi, mitä tulosteita siitä paksusta kirjekuoresta vielä puuttuu ja toivottavasti loppuviikon tai ensi viikon alun aikana niitä saadaan tulosteltua. Kattoturvatuotteiden ja läpivientien kilpailutus on vasta alkutekijöissä, mutta asentajamme vielä tänään muistutti että jouluksi ne viimeistään tarvitaan, joten täytyy alkaa pitää kiirettä. Taloon liittyvät hommat tuntuvat tällä hetkellä vähän laahaavan perässä, kun väännän itse kaiket päivät aamusta iltaan gradua koululla. Voihan sen talviloman näinkin viettää..

Poikakin viihtyi tontilla, kun löytyi hienoja puupaloja ja työkaluja

Alajuoksut ja lumitöitä

Kävimme eilen tontilla katsomassa, mitä asentajat olivat viime viikolla saaneet aikaiseksi. Työt oli ehditty aloittaa vasta perjantaina, ja päivän aikana oli näkyvänä etenemisenä ainakin alajuoksut eli nuo puut perustusten päällä ja niiden alla olevat tiivisteet. Lisäksi oli pätkitty tuentaa varten täyttöihin asennetut tukipuut sopivan mittaisiksi, jotta ne eivät ole kasaamisen tiellä.

Ylemmästä kuvasta näkyy, että kolasimme talon sisäpuolelta hiukan lunta sivuun, jotta kulkeminen olisi helpompaa. Lisäksi harjailimme lautanippujen päältä suurimpia lumia pois, vaikka tätä tehdessä tuli väkisinkin mieleen, että onkohan tästä nyt mitään hyötyä, jos lumet sulavat kohta kuitenkin pois. Kävimme läpi myös pilarianturat, ja harjasimme lumen pois niiden päältä. Tarkoituksena olisi tarkkailla, ettei anturoiden päälle pääse kertymään jääkerrosta, jotta valamisen tieltä ei tarvitsisi aikanaan hajottaa kamalaa jääkerrosta.

Meidän molempien mieleen tuli lumitöitä tehdessä, että jonkin verran kaduttaa ettei otettu taloa elementteinä. Kateellisena saa aina katsella muiden talojen etenemistä sisätöihin viikossa, kun omaa tehdään tässä alussa lumen keskellä varmaan kuin Iisakin kirkkoa. Päädyimme pre cut-toimitukseen lähinnä sen vuoksi, että halusimme nähdä talon rakentuvan paikan päällä, ja todeta omin silmin mitä rungon sisään tulee ja että työn jälki on myös hyvää. Asiaan vaikutti paljon se, että saimme ystävämme tekemään runkopystytyksen, ja että Kastelli oli meille mieluisa talotoimittaja. Kastellin elementtitarjous olisi todennäköisesti kuitenkin ollut kalliimpi kuin muiden, täysin elementtitaloja tekevien, toimittajien. Siksi olisi pitänyt valita myös toinen talotoimittaja, jos olisimme päätyneet elementteihin.

Emme osanneet ajatella, että pystytyksen aloitus venyisi näin pitkälle syksyyn/alkutalveen, sillä kauppoja tehdessä meille sanottiin, että pystytysajasta sovitaan myöhemmin tarkemmin. Todellisuudessa asia ei ollutkaan aivan näin. Asiat etenivät talon suunnittelun ja rakennusluvan vuoksi melko hitaasti, ja toimitusaikaa ei sitten voinutkaan muuttaa lähemmäksi, vaikka asiasta keskusteltiin useampi kuukausi ennen toimitusta. Tässä hankaloittavana tekijänä oli tietysti myös se, että halusimme juuri ystävämme asennustiimin. Loppujen lopuksi emme joutuneet odottelemaan kuin kolmisen viikkoa, ja siihen väliin osuivat hääjuhlamme, joten ainakin saimme juhlia ilman stressiä talopaketista.

Olemme isännän kanssa sitä mieltä näin jälkikäteen, että talon pystytysajankohta kannattaa suunnitella mahdollisimman tarkkaan jo etukäteen, ottaen huomioon että suunnittelussa ja rakennusluvassa menee useampi kuukausi aikaa. Jos pystytys osuu talvelle, kannattaa elementtitoimitusta harkita vakavasti. Meidän talostamme tulee melko suuri, ja asentajilla on yhteensä vain neljä kättä. Olemme ymmärtäneet, että noin 4-5 viikkoa menee, että talomme on aluskatteelle asti tehty. Ensin alajuoksujen päälle aletaan nyt rakentamaan talon kattoa, joka sitten noin parin viikon kuluttua siirretään lohkoina sivuun odottamaan rungon nousemista. Runko tehdään ensin ensimmäiselle kerrokselle, jonka jälkeen rakennetaan välipohjaa, ja siitä sitten taas ylöspäin toiseen kerrokseen. Nosturi palaa tämän jälkeen tontille nostamaan kattolohkot paikoilleen. Menee siis vielä melko kauan aikaa, ennenkuin voin laittaa kuvia lopulliseen korkeuteensa nousseesta talosta.